Tervetuloa Huittisten kaavoitusta käsittelevän blogin pariin, blogia kirjoittaa kaavoitusinsinööri ja sitä visioi koko kaavoituksen väki.

Tämä blogi on kokeilu uudenlaisesta tiedottamisesta – yksinkertaisesti tarkoituksenamme on kertoa kaavoituksesta! Rajasimme tarinoinnin kohteet kahteen uuteen suunnittelun alla olevaan asuinalueeseen: Sahkon ja Kännölän kaava-alueisiin.

Kaupunki osti kaksi maa-aluetta (eli raakamaata) Sahkosta ja Kännölästä – molemmat palat jokien varsilta. Maat ostettiin kaavoitusta silmällä pitäen.

Millainen on raakamaan matka kaupungin käsittelyssä rakennuskelpoiseksi tontiksi? Mitä kaikkea kaavoittamiseen liittyy? Mikä on OAS ja kuinka kauan kestää, että kaava hyväksytään? Koska pääsee rakentamaan? Milloin katu ja infra rakennetaan? Mitä tarkoittaa lohkominen ja tonttijako? Milloin pitää hakea rakennuslupaa ja mistä sitä haetaan? Näitä asioita on tarkoitus avata tässä blogissa. Tekstejä julkaistaan säännöllisen epäsäännöllisesti, kaavojen käsittelyvaiheiden ”välissä” – somessa sitten huhuillaan, kun uutta tekstiä on luettavissa.  

Sahkon kaavaehdotus hyväksyttiin!

Kaupunginhallitus hyväksyi 11.4. Sahkon kaavaehdotuksen ja se tulee nähtäville 22.4. Kaavaa muokattiin luonnoksesta saatujen palautteiden perusteella, mm. katualuetta levennettiin. Kaavasta laadittiin myös havainnekuva, missä alue on sijoitettu ilmakuvan päälle.

Havainnekuvassa on esitetty mahdollinen tapa rakentaa alue. Asuinrakennusten pinta-ala kuvassa on 108 m2 ja talousrakennusten 54 m2. Kuvasta näkyy myös mahdollinen tapa toteuttaa katualueet sekä mahdolliset kadunvarsipysäköinnit ja tonttiliittymien sijainnit. Tällaiselta Sahkon uudella alueella voisi näyttää!

Ps. Harjoittelemme kaavoituksessa uudenlaisten havainnekuvien ja –videoiden laatimista, toivottavasti jo seuraavaan kaavahankkeeseen saadaan 3D-mallinnus, jonka avulla pääsisi jo etukäteen tutustumaan tulevaan alueeseen!

22.4.2022

***************************************************************************************************************************************

Vuoden 2021 kaavoituskatsaus on valmistunut

Viime vuoden kaikki kaavoituskohteet on esiteltynä juuri valmistuneessa kaavoituskatsauksessa, joka jaetaan Lauttakylä-lehden välissä 9.2.2022. Kaavoituskatsauksesta selviää kaikki vireille tulleet, työn alla olleet, hyväksytyt ja keskeytetyt asema- sekä yleiskaavat. Kaavoituskatsauksesta selviää myös tonttitarjonnan tilanne sekä kaavoituksen yhteystiedot – kaavoituksessa edistetään vuosittain monia asioita joilla viedään Huittisten kaupungin maapolitiikkaa osaltaan eteenpäin.

Vuonna 2021 tehtiin paljon – pienimmässä kaavassa yksittäiselle tontille osoitettiin lisämaata ja laajimmillaan laadittiin osayleiskaavaa tulevaisuuden teollisuustonttitarjontaa varten.

Kuvassa näkyvät kaikki asemakaavakohteet numeroituna. Pääset tutustumaan koko kaavoituskatsaukseen täältä: www.huittinen/kaavoituskatsaus, mistä selviää mitä kussakin kohteessa on tehty.

Osa kaavoista on maanomistaja-alotteisia, osa nousee Huittisten kaupungin kaavoitusohjelmasta (mikä löytyy myös kaupungin nettisivuilta) ja osa on hankelähtöisiä, kuten Sataedun kouluhanke valtatien eteläpuolelle Kaharilaan.

Hauskoja lukuhetkiä!

4.2.2022

***************************************************************************************************************************************

Sahkossa pidettiin yleisötilaisuus - Kallon kaavaluonnos työn alle

Sahkon kaavaluonnos on ollut nähtävillä ja siitä voi jättää mielipiteitä 15.10. asti – olethan käynyt katsomassa netistä mitä alueelle kaavaillaan?

Alueelle suunnitellaan pääasiassa tontteja asumiseen. Näiden lisäksi kevyen liikenteen ja ajoneuvoliikenteen alueiden varaukset ulotetaan kaava-alueen pohjoisrajaan asti, jotta tulevaisuudessa kaava-alueen pohjoispuolelle voisi jatkaa yleiskaavan mukaisesti asumis- ja virkistysaluetta.

Tiistaina 12.10 pidettiin yleisötilaisuus, missä keskusteltiin paikalle tulleiden kanssa kaavaluonnoksesta sekä yleisesti muista asioista. Yleisötilaisuutta varten maastoon vietiin puukepit osoittamaan kaavan mukaisten katualueiden taitepisteitä. Tikut jätetään maastoon paikalleen vähäksi aikaa, jotta paikan päälle voi mennä katsomaan ja ihmettelemään miten katualue pellolle voisi tulla sijoittumaan. Katualueen tikutus oli hyvin havainnollistavaa, tämän voisi toteuttaa uudelleen Kallon alueella!

Lisäksi kyselin yleisötilaisuudessa olisiko ehdotuksia tulevan kadun nimeksi. Luonnoksessa nimiehdotuksena on Sukumaankatu – nimi tulee tilan nimestä Sukumaa III. Jos tulee mieleen ehdotuksia, niitä saa esittää!

Kännölässä Kallon alueelta osallistumis- ja arviointisuunnitelma on nähtävillä myös 15.10 asti, ja aloitamme luonnoksen hahmottelun. Jo saadun palautteen johdosta kiinnitämme erityistä huomiota liikennejärjestelyihin ja pohdimme nyt kaavoitettavan alueen merkitystä tulevaisuuden liikennevirroille.

     Kaava-alue Kallon sillalta kuvattuna

13.10.2021

************************************************************************************************************************************

Kaavoitus lomailee

Heinäkuun ajan, kun kaupungintalon ovet ovat kiinni, lomailee myös kaavoituksen väki. Kaavoituksessa on valmisteltu Sahkon luonnosta OAS-vaiheen jälkeen. OAS:sta saadut mielipiteet on huomioitu, ja niihin on laadittu vastineet.

Elokuussa lomien päättyessä Sahkon kaavan luonnos annetaan kaupunginhallituksen päätettäväksi. Mikäli hallitus hyväksyy luonnoksen, se tulee nähtäville ja silloin siitä voi jättää mielipiteitä. Lehteen tulee kuulutus, kun luonnos on nähtävillä.

Tällä välin kaavoitukseen otettiin myös ilmakuvia kaavojen havainnollistusta ja ajantasaisen tilanteen osoittamista varten. Ensimmäisessä kuvassa näkyy Sahkon peltoalue, jolle asuinrakentamista kaavaillaan. Toisessa kuvassa on Kännölän alue, jonka osallistumis- ja arviointisuunnitelma tulee myös kaupunginhallituksen käsittelyyn lomien jälkeen.

Hyvää kesää kaikille, palataan heti elokuussa asiaan!

29.6.2021

***************************************************************************************************************************************

Asemakaava tuli vireille

Sahkon asuinalueen kaavoitus aloitettiin! Hallitus laittoi kaavan valmistelun vireille ja hyväksyi osallistumis- ja arviointisuunnitelman (OAS). Mitä se siis tarkoittaa? Osallistumis- ja arviointisuunnitelmassa kuvataan kaavatyön suunniteltu kulku, kerrotaan vuorovaikutuksen järjestämisestä ja avataan niitä asioita, mitä kaavan vaikutuksia arvioidessa pitää huomioida. OASissa kerrotaan myös kaavan tavoitteista.

OAS on nähtävillä netissä ja kaupungintalolla 30 päivää, missä sitä voi käydä tutkimassa (tosin ensin pitää soittaa ja sopia aika, koska koronan takia on ovet säpissä). Nähtävilläoloaika on 6.5. – 4.6. (ps. jos mietitte miksi nähtävilläoloaika alkaa yli viikon siitä, kun päätös on tehty, niin tässä vastaus: Laki! Nähtävilläoloaika lasketaan siitä ajankohdasta, kun päätöksestä on kuulutettu lehdissä) ja sinä aikana voi antaa mielipiteen OAS:sta.

Sahkon pellon kaavoituksessa on tavoitteena saada tontteja sekä omakotitaloille että rivitaloille. Tässä kaavassa on tärkeää huomioida esimerkiksi jalankulun ja pyöräilyn verkosto sekä kaava-alueeseen rajoittuva Natura 2000 –alue. Loimijoki on kaava-alueen kohdalla osa eurooppalaista Natura 2000-verkostoa, jonka tarkoituksena on säilyttää luonnon monimuotoisuus.

OASin jälkeen aletaan laatia kaavan luonnosta. Luonnoksessa esitetään kartalla alueelle suunnitellut maankäyttöalueet eli asuinkorttelit, puistoalueet ja katualueet. Eri maankäyttötarkoitukset esitetään eri värein; esimerkiksi rivi- ja omakotitalokorttelit vaalean beigellä, katualue valkoisella ja puistoalueet vihreällä. Luonnokseen merkitään myös esimerkiksi maanalaiset johtoalueet, joiden päälle ei saa rakentaa. Tärkeää on suunnitella alueet niin, että saadaan hyvän kokoisia tontteja ja mahdollisimman viihtyisä asuinalue.