Tonttijako
Tonttijako on suunnitelma asemakaavassa osoitetun rakennuskorttelin alueen jakamiseksi tontteihin.
Tonttijako voidaan laatia erillisenä tai asemakaavassa. Tonttijaossa suunnitellut tontit muodostetaan rakentamis- ja kiinnityskelpoisiksi kiinteistöiksi lohkomistoimituksella.
Täytetyn lomakkeen palautus:
Tontin lohkominen
Asemakaavan ja tonttijaon mukainen tontti erotetaan lohkomistoimituksessa itsenäiseksi kiinteistöksi. Rekisteriin merkitsemisen jälkeen tontti on rakennuskelpoinen. Rakennusluvan edellytyksenä on asemakaava-alueella on, että tontti on muodostettu asemakaavan ja tonttijaon mukaiseksi. Tontin lohkominen tulee vireille tontinomistajan hakemuksesta tai viran puolesta tonttijaon mukaista tonttia vastaavalle määräalalle myönnetyn lainhuudon perusteella.
Kiinteistörekisterinpito Maanmittauslaitokselle 2024
Huittisten kaupunki on päättänyt siirtää kiinteistörekisterinpidon Maanmittauslaitokselle 1.1.2024 alkaen (tekninen valiokunta 4.4.2023 § 35).
Siirto toteutetaan vuodenvaihteessa 2023-2024, jonka jälkeen kaikki Huittisten alueen kiinteistötoimitukset, mm. lohkomiset, rajankäynnit ja rasitetoimitukset tehdään Maanmittauslaitoksen toimesta.
Tonttijaolla suunniteltu tontti muodostetaan rakentamiskelpoiseksi tontiksi lohkomistoimituksessa.
Toimitusta haetaan Maanmittauslaitokselta:
MAANMITTAUSTOIMITUSHAKEMUS I MAANMITTAUSLAITOS
Jos myyty määräala ei sellaisenaan yksin vastaa tonttijaolla suunnitellun tontin aluetta, lohkomista ei voida tehdä, ennen kuin määräalan omistaja on hankkinut omistukseensa koko tontin alueen ja Maanmittauslaitos on myöntänyt kaikkiin alueisiin lainhuudon.
Lohkomisen tekee Maanmittauslaitoksen toimitusinsinööri, joka lähettää asianosaisille kutsukirjeet lohkomistoimituksen kokoukseen. Kokouksessa käsitellään tontin pinta-alatiedot, kiinteistörajat (vanhat ja uudet), todetaan tontin alueella olevat rasitteet ja oikeudet. Lisäksi kokouksessa voidaan perustaa uusia rasitteita sekä siirtää ja poistaa vanhoja rasitteita. Toimitusinsinööri tekee kokouksessa käsitellyistä asioista pöytäkirjan ja tontin alueesta tonttikartan. Uuden tontin omistajalle lähetetään toimituspöytäkirja ja kartta tiedoksi, kun tontti on merkitty kiinteistörekisteriin.
Tontin lohkominen, jos siitä ei ole valitettu maaoikeuteen, vie aikaa hakemuksesta tontin rekisteröimiseen noin 2-6 kk.
Kustannukset
Lohkomisen hakija maksaa toimenpiteen kustannukset sekä muut lisätoimenpiteet (rasitteen perustaminen yms.) Maanmittauslaitoksen hinnastonmukaisesti:
KIINTEISTÖTOIMITUKSET 2023-2024 MAANMITTAUSLAITOS.FI
Maanmittauslaitoksen lähin asiointipiste sijaitsee osoitteessa Yrjönkatu 6, 28100 Pori.
Lisätietoa Maanmittauslaitoksen sivuilta:
Asiointipalvelu henkilöasiakkaille I Maanmittauslaitos
Huittinen Facebookissa