Tonttivarausehdot - jotta homma sujuisi mallikkaasti!

TONTINVARAUSEHDOT

Tonttien tiedot (sijainti, hinta, kaavamääräykset) löytyvät Huittisten Karttapalvelusta, jossa voi jättää myös sähköisen varauksen/ostohakemuksen tontista. Linkki karttapalveluun: https://huittinen.karttatiimi.fi/link/2xZzs

Omakotitontit on tarkoitettu yksityishenkilöille omiin asumistarpeisiin rakennettavaa omakotitaloa varten. Kaupunki voi luovuttaa omakotitontin myös ammattirakentajille.

Ennen tonttihakemuksen jättämistä

Perehdythän huolellisesti tonttien tietoihin ennen kuin täytät tonttihakemuksen. Kiinnitä erityistä huomiota kaavamääräyksiin ja mahdollisiin rakennustapaohjeisiin, jotka ovat tonttialueiden esittelyjen yhteydessä.

Tontin valinta vaikuttaa olennaisesti siihen, millaisen talon voit rakentaa. Siksi on hyvin tärkeää, että tutustut eri tonttien erilaisiin rakentamisvelvoitteisiin. Haethan vain sellaisia tontteja, joihin olet valmis rakentamaan rakennustapaohjeiden mukaisen ja rakentamisvelvoitteen täyttävän talon.

Jos sinulla on kysyttävää kaavamääräyksistä tai rakennustapaohjeista, ota yhteys ennen tontin hakemista rakennusvalvontaan.

Tontin varaus- ja kaupan ehdot:

Tontit varataan karttapalvelun kautta.

Tonttien varausaika on kolme  (3) kuukautta varausmaksun suorittamisesta.

Jos varausmaksua ei ole suoritettu 14 vrk kuluttua, tontti vapautetaan uudelleen haettavaksi.

Hakija, jolle tontti varataan, sitoutuu kaupan tekemiseen ennen varausajan päättymistä.

Varausaikana hyväksyttävät rakentamissuunnitelmat tulee esittää kaupungin rakennusvalvontaviranomaiselle.

Kaikilta, joille tontti varataan, peritään varausmaksu.

Tontin varausmaksu hyvitetään kauppahinnassa.

Mikäli varaaja luopuu tontista, pidättää kaupunki varausmaksun kokonaisuudessaan itsellään.

Tonttien varausmaksu on 300 €

Kauppakirjaehtoja:

Tässä on vain osa kiinteistökaupan ehdoista. Sitovat säännökset hyväksytään lopullisessa kauppakirjassa.

Varainsiirtovero (4 %) suoritetaan valtiolle maapohjan hinnasta (= kauppahinta) ja lohkomiskustannuksista.

Rakentamisaika: Kauppakirjan määräysten mukaan tontille on rakennettava asemakaavan ja rakennustapaohjeiden mukainen rakennus kolmen (3) vuoden kuluessa tontin luovuttamisesta siihen valmiusasteeseen, että rakennusvalvontaviranomainen voi siinä suorittaa hyväksyttävän käyttöönottotarkastuksen. Huittisten kaupunki voi erityisen painavasta syystä hakemuksesta pidentää rakennusaikaa. Jatkoaika on haettava kirjallisesti viimeistään kolme (3) kuukautta ennen rakentamisajan umpeutumista.

Sopimussakko: Mikäli tontinsaaja ei ole määräajassa suorittanut rakennustyötä, hän on velvollinen suorittamaan kaupungille sopimussakkoa, joka on määritetty kauppakirjassa. Edellä mainittu sopimussakko peritään myös, mikäli tontinsaaja luovuttaa rakentamattoman tontin kolmannelle osapuolelle sellaisilla ehdoilla, joita kunta ei ole hyväksynyt.

Tontin takaisin osto/kauppakirjan purkaminen/siirtäminen: Kaupunki ei pääsääntöisesti osta takaisin aiemmin myymiään tontteja. Sen sijaan kaupunki hyväksyy uuden ostajan. Edelleen myyntihinnaksi hyväksytään alkuperäinen myyntihinta (maapohja + lohkomiskustannukset + kuntatekniikan korvaus) lisättynä sellaisilla kustannuksilla, jotka hyödyttävät uutta ostajaa (esim. maapohjatutkimus). Sen sijaan lainhuuto- ja varainsiirtoverokustannuksia tai mahdollisia tonttilainan korkokuluja ei hyväksytä lisättäväksi myyntihintaan.

Maksuehto: Tontin kauppahinta ja muut maksut on maksettava viimeistään ennen kaupan allekirjoitustilaisuutta. Kiinteistökaupan yhteydessä on maksettava maapohjan hinta, lohkomiskustannukset ja kaupanvahvistajan maksu.